Comercial para Venda, /

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Campos Elíseos, coração de Santa Cecília, com fácil acesso às estações Marechal Deodoro e Santa Cecília do metrô. Este imóvel comercial de 140 m² privativos, distribuídos em quatro salas e dois banheiros, oferece o equilíbrio ideal entre flexibilidade de uso e potencial de rentabilidade. Construído em 1970, o prédio alia solidez estrutural a um ar-condicionado instalado, garantindo conforto imediato aos ocupantes e agregando valor a qualquer empreendimento a ser instalado.

O layout funcional contempla copa e escritório integrados, atendendo com eficiência desde clínicas, escritórios de advocacia até coworkings e consultórios. A inexistência de taxa condominial e o valor de IPTU contido ampliam a margem de lucro, ao passo que a meticulosidade construtiva dos anos 1970 confere robustez e poucos custos de manutenção. Com quatro ambientes independentes, é possível segmentar operações ou diversificar locação, potencializando a vacância zero e assegurando fluxo de caixa estável.

Localizado próximo a uma completa infraestrutura – bares e restaurantes sofisticados, supermercado, farmácia e shopping center no entorno –, o imóvel capta público diversificado e oferece conveniência a colaboradores e clientes. Seu investimento se beneficia ainda do renome cultural e comercial de Campos Elíseos, região em constante valorização. Aproveite agora para ampliar o portfólio com um ativo de alta liquidez e projeção de valorização: agende hoje mesmo uma visita e garanta sua vantagem competitiva!

Central de Negócios

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